Vente immeuble 269 000 €

170 m²

Billy-Montigny (62420)

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1 582 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel électrique

IMMOLENS

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Description

Billy Montigny, axe passant, à proximité des commerces, immeuble de rapport composé au rdc de 3 (possibilité 4) bureaux (dont 2 loués, bail professionnel en cours, 2250€/mois net pas de Tva.
Au 1er étage un appartement en duplex libre d'occupation qui nécessite création d'une cuisine et sdb (possibilité de créer 2 studios) 1 jardin )- stationnement 2 véhicules - 2 entrées indépendantes
Faible taxe foncière, 1000€, (500€ pris en charge par le locataire professionnel du rdc)
Bonne rentabilité déjà actuellement, 2250€/mois (possibilité 3000€ après travaux..
VIDEO DE LA TOTALITE DE L'IMMEUBLE DISPONIBLE A L'AGENCE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 190 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 837.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOLENS : Guillaume DIÉVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422642397 00034
RCP 59 661 778.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003

Publiée le 04/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VI259-IMMOLENS - Réf Superimmo : ANVXWLVED

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf

170 m²	2 Garages
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2018.

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