Vente immeuble 96 000 €

170 m²

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

37130 - CINQ- MARS - LA - PILE - IMMEUBLE MIXTE - A RENOVER - IDEAL INVESTISSEUR !
Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous présente cette opportunité rare au coeur même de CINQ-MARS-LA-PILE, idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien immobilier dans un emplacement stratégique.
Description de l'Immeuble :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ex-boulangerie de 108 m2 comprenant un magasin de 25 m2, une cuisine de 9,6 m2, une réserve de 8,40 m2, dégagement de 7,30 m2, sanitaires de 1,30 m2 ainsi que des laboratoires dédiés au fournil de 49 m2 et à la pâtisserie de 7,60 m2.
Au premier étage, un appartement vétuste à retaper de 64m2 habitables comprenant 5 pièces, une salle de bains et des sanitaires offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Chaque espace dispose de son entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d'usage pour les commerçants et les locataires.
L'immeuble dispose d'un grand garage de 45 m2 avec un accès pratique à une grange de 75 m2 et une cave : un espaces de stockage supplémentaires ou possibilités d'extension selon les besoins.
Diagnostic de Performance Energétique DPE vierge car immeuble mixte.
À noter que des travaux importants sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cet immeuble.
Envie d'en savoir plus sur ce bien, contacter Virginie BERGERARD 07.64.39.54.77 ou par mail :
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 96 000 €

Prix au m² : 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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