Vente immeuble 555 000 €

170 m²

Machilly (74140)

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3 265 €/m²

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 171 m², idéal pour les investisseurs grâce à un rendement potentiel allant jusqu'à 8%. Situé proche de la frontière suisse, cet immeuble est prêt à vous offrir une rentabilité immédiate sans travaux majeurs nécessaires.
Ce bien comprend deux appartements T3 entièrement rénovés, chacun disposant d'une cuisine moderne et équipée. Ces appartements génèrent des revenus stables avec des loyers respectifs de 880€ / mois. Le troisième appartement est un T2 partiellement rénové, actuellement loué à 685€ /mois.
L'immeuble se complète par des éléments pratiques, notamment six places de parking et trois caves. Le jardin de 550 m² est constructible, offrant un potentiel de développement intéressant. La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries ont été remplacées. Le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs récents électriques.
Seulement à 2 min a pied de la gare de Machilly bénéficiant du CEVA direction Genève, située à proximité immédiate de l'École Primaire ainsi que 2 arrêts de bus.
Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Genève et les environs. Vous trouverez également des restaurants et une boulangerie à proximité.
Référence agence : 42

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 738U-EIE-85G - Réf Superimmo : ANVXXIUVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 3 265 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m²	Parking extérieur
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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