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Vente immeuble 498 200 €
170 m²
Nîmes (30000)

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  • 2 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Karine FARIGU - Capifrance

Karine FARIGU - Capifrance

11 avis
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Description

Proche NIMES (30), ENSEMBLE IMMOBILIER de 3 APPARTEMENTS avec PISCINE et beau TERRAIN
Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé à seulement 30 minutes de NÎMES (sur la commune de QUISSAC)
Parfait pour les INVESTISSEURS ou comme résidence secondaire, cette PROPRIÉTÉ construite en 2006 permet un cadre de vie idyllique et des commodités modernes.
- au rez-de-chaussée : 1 vaste APPARTEMENT de + de 80 m² avec 2 chambres, une pièce à vivre lumineuse, une salle de bain et un WC, le tout donnant directement sur une PISCINE commune.
- Étage : 2 APPARTEMENTS, l'un de 61 m² avec 2 chambres, et l'autre de 27 m² avec 1 chambre.
Extérieur :
- Un espace détente arboré avec une piscine sans chlore et à fond mobile.
- Une cuisine d’été et un espace de jeux pour des moments en famille ou entre amis.
- Un garage, un atelier et une buanderie commune.
Situé dans une commune dynamique de 4000 habitants, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Les revenus potentiels peuvent atteindre + de 50 000 € par an grâce à des locations de courte ou longue durée.
Tel & Whatsapp : +33670090010
06 700 900 10
(En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862430)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 340935074087 - Réf Superimmo : ANVXW0O4M
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Caractérisques
Prix de vente : 498 200 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement170 m²
PiscineParking extérieur
Jardin
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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