Vente immeuble 295 000 €

170 m²

Perpignan (66000)

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1 735 €/m²
Exclusivité
Balcon

Vincent GUEDON - SAFTI

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Description

Vous recherchez un bien immobilier alliant investissement et flexibilité ? Ne cherchez plus ! Située au cœur d'une résidence bien entretenue, cette opportunité unique comprend un local commercial sans bail au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en un T4 selon vos besoins, ainsi qu’un appartement T4 spacieux au premier étage, accompagné d'un garage privé.
Détails du bien :
Local commercial (RDC) climatisé
Superficie : 85m²
Peut être réaménagé en T4
Grande vitrine offrant une excellente visibilité si maintien de l’activité commerciale pour tout type d'activité
Entrée indépendante avec 4 places de stationnement possible ou jardin privatif
Appartement T4 (1er étage) climatisé
Superficie : 98m²
Salon lumineux, Cuisine équipée ouverte, 3 chambres spacieuses, Salle de bain, WC séparée et un Garage de 58m²
Les plus :
Flexibilité d’aménagement : le local commercial peut être transformé en logement, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une famille cherchant un double usage.
Situation géographique privilégiée : proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.).
Possibilité d’achat séparé ou groupé selon les besoins des acheteurs potentiels.
Ce bien est idéal pour les investisseurs, commerçants ou familles souhaitant un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287 - SAFTI – GUEDON Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359919 - Réf Superimmo : ANVXWPE86

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - ter. 580 m²	Balcon
Année de construction : 2012	Climatisation
Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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