Superimmo
9

Vente immeuble 394 000 €
170 m²
Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

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  • 2 318 €/m²
  • 2 Garages
Margueron Immobilier

Margueron Immobilier

16 avis
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Description

MARGUERON IMMOBILIER vous propose à quelques pas du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cette maison des années 1970 divisée en deux habitations distinctes sur une parcelle d'environ 300m².
Le bas de villa, un T3 d'environ 78m², est vendu loué avec un revenu locatif mensuel de 950€. Il comprend une entrée, un salon séjour avec double exposition, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placard, un espace buanderie, une salle de bains avec douche, et des WC séparés. À l'extérieur, une cuisine d'été et un atelier fermé complètent ce bien.
Le haut de villa offre environ 90m² avec une terrasse de 25m² orientée plein sud. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placard, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé, et une buanderie.
Chaque niveau dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage, et de volets roulants électriques. De plus, le haut de villa inclut un garage avec porte automatique et une place de parking.
Cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Margueron Immobilier - Sébastien Massot au 06 19 81 55 20.
Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VI064-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXX8JSI
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

170 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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