Vente immeuble 78 000 €

170 m²

Tonnerre (89700)

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459 €/m²
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Description

Situé au cœur de Tonnerre (89700), cet immeuble offre une opportunité unique au sein de cette charmante ville. À seulement 3 minutes à pied de Creasup, il profite d'une localisation idéale proche des commodités et des centres d'intérêt. Avec sa surface habitable de 170 m², il présente un potentiel commercial intéressant grâce à ses environs dynamiques et attractifs.
Ce bien exceptionnel se déploie sur 3 niveaux et comprend une surface commerciale de 30 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour, une cuisine, et une remise. Les étages supérieurs offrent un agencement pratique avec une salle de bains, des chambres spacieuses et un grenier. Doté de fenêtres en double vitrage, d'un garage fermé, d'une cave, et raccordé au tout-à-l'égout, il présente un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de création de 5 lots distincts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174972 - Réf Superimmo : ANVXWRGW4

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Caractérisques

Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

170 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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