Vente immeuble 148 000 €

170 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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871 €/m²
1 balcon

Immovant

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Description

Immovant vous propose de découvrir cette maison située dans un secteur calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 d’une superficie d’environ 85 m2. Il dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille, et s’ouvre sur un agréable jardin privatif. Ce logement comprend également deux chambres, chacune équipée de sa salle d’eau, ainsi qu’une place de parking dédiée. Le potentiel locatif pour cet appartement est estimé à 550 € par mois.
À l’étage, un appartement T4, également d’environ 85 m2, offre une belle pièce de vie qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine se situe à proximité de la pièce principale. Ce logement comprend une salle de bain à rénover et dispose aussi d’une place de parking privative. Le potentiel locatif pour cet appartement est estimé à 650 € par mois.
La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, et les combles sont isolés, assurant un confort thermique optimal.
Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d’une belle rentabilité locative ou pour un primo-accédant souhaitant habiter l’un des logements tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire grâce à la location de l’autre. Elle peut également convenir à une famille en quête d’un espace modulable pour s’adapter à leurs besoins.
Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contactez dès maintenant IMMOVANT pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel remarquable ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre 47550 BOE.
Chez Immovant, on vous trouve le bien mais aussi le financement, en plus le calcul d'enveloppe est gratuit, alors n'hésitez plus. Rendez-vous sur

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 198 - Réf Superimmo : ANVXXAEXL

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immovant.com

170 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon	Jardin (511 m²)

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