Vente immeuble 140 000 €

171 m²

Decize (58300)

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819 €/m²
Chauffage électrique

CASADICI

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Description

Investissez dans un immeuble de rapport au coeur de Decize
C'est dans la charmante ville de Decize, en plein coeur de la cité et à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables, que se trouve cet immeuble de rapport offrant un potentiel locatif exceptionnel.
Investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous !
Caractéristiques du bien :
Nombre d'étages : 2
Composition : 3 appartements et un garageAu rez-de-chaussée :
Appartement de 56,56 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Actuellement loué.
Au 1er étage :
Appartement de 62 m² comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC et une chaufferie.
Au 2e étage :
Appartement de 52,80 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle.
En sous-sol :
Chaque appartement dispose d'une cave privative. Deux locaux communs viennent compléter cet espace.
Annexe :
Un garage de 20 m² actuellement loué.
Extérieur :
Un petit terrain attenant, idéal pour aménager un espace vert ou une zone commune conviviale pour les locataires.
Les atouts supplémentaires :
Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, et transports.
Demande locative constante dans un environnement dynamique.
Bonne rentabilité potentielle avec des possibilités d'optimisation pour maximiser les revenus locatifs.
Cet immeuble, bien entretenu, est prêt à générer des revenus dès aujourd'hui, avec une opportunité d'aménagement pour valoriser encore davantage votre investissement.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630.00 et 7680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 928
RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VI067-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXX72DY

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

171 m² - ter. 180 m²	Année de construction : 1955
Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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