Vente immeuble 420 000 €

172 m²

3 chambres 3 ch

Bolbec (76210)

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2 442 €/m²

ROLLON IMMO

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Description

Idéal investisseurs
En plein centre-ville, au pied de l'église ! Cet immeuble, parfait pour un investissement, propose un local commercial d'environ 36 m² au rez-de-chaussée avec une réserve d'environ 10 m².
Les deux premiers étages accueillent chacun un appartement F2 bien agencé d'environ 49 m², comprenant salon, chambre, cuisine et salle de douche. Simples, pratiques, parfaits pour attirer des locataires.
Le troisième étage offre un autre appartement F2 avec les mêmes commodités d'une surface d'environ 32 m². Une cave ajoute de la valeur pour le stockage.
Oui, un rafraîchissement est à prévoir, mais la façade est impeccable, et l'emplacement est imbattable. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans cet immeuble au potentiel énorme.
Le bien est vendu libre de locataire avec une négociation envisageable.
Chauffage collectif gaz. Fenêtres pvc double vitrage.
Pas de charge de copropriété.
Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Bolbec-Nointot, Bréauté-Beuzeville et Virville-Manneville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A29 et la nationale N182 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve le cinéma Le Xenon tout comme de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du bien. Enfin, le marché Place de Gaulle a lieu le lundi matin.
Envie d'en savoir plus sur cet immeuble à vendre ? Contactez Laëtitia COLPIN - EI (06 36 62 27 59) RSAC 949 765 176 ROUEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/05/2023 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 6051 - Réf Superimmo : ANVXSE5QB

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/kivxnsj20qus5aytid8xjw294vcg

172 m² - 3 chambres	Année de construction : 1880
3 wc	Copropriété de 2 lots

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Siren : 830091880 - N° de carte professionnelle : CPI 76062017000020677