Vente immeuble 472 000 €

172 m²

Caraman (31460)

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2 744 €/m²

ACCIMMO-81 LAVAUR

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Description

Caraman Centre - ACCIMMO vous propose cet immeuble comprenant deux lots, d'une surface totale d'environ 172 m², idéal pour un investissement en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 107 m² abrite un restaurant entièrement opérationnel, prêt pour une reprise immédiate. Ce restaurant est vendu avec une licence IV de débit de boissons et tout l'équipement nécessaire pour poursuivre l'activité. Complètement rénové il y a 2 ans, il dispose d'une double porte vitrée et d'une grande terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola avec brumisateur, offrant un espace extérieur agréable. Au premier étage, un appartement de type T3, d'environ 70 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger d'une superficie de plus de 35 m². Il comprend également deux chambres, un espace buanderie et une cour intérieure fermée, assurant intimité et tranquillité. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par climatisation réversible et d'un système d'alarme pour la sécurité. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caraman, à proximité de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations, Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 Maxime DARBAS agent commercial immatriculé au RCS de Toulouse n° 952853950 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier en Haute-Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Villefranche de Lauragais, Nailloux, Baziège, Labastide de Beauvoir, Caraman et ses communes environnantes.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 310907523 - Réf Superimmo : ANVXX3TCI

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31090/bareme.pdf

172 m²	Sans vis-à-vis

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

263 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2019.

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