Vente immeuble 335 000 €

172 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Thibaut Morel (06 80 76 41 25) vous propose : CENTRE-VILLE DOL DE BRETAGNE - Dans la rue principale du centre historique, réputée pour ses restaurants, ses commerces et son marché. Venez découvrir cet immeuble en partie rénové composé au rez de chaussée d'une entrée privative, au premier étage un couloir desservant un séjour, une cuisine et une chambre, une réserve et un WC. Au deuxième étage un palier, séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et un appartement T1 composé d'une cuisine, un WC et une pièce à vivre avec salle d'eau. Balcon filant sur toute la façade. Au troisième étage une pièce à vivre sous combles, une chambre avec dressing, WC et salle d'eau. Parking en bas de l'immeuble. Potentiel de 4 lots.
IDEAL INVESTISSEUR.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.83 € par mois (soit 2182 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Morel EI (ID 66806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 182 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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THIBAUT MOREL - IAD

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