Vente immeuble 142 000 €

172 m²

Landivisiau (29400)

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826 €/m²
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Description

Immeuble à Landivisiau - 142 000 €
CENTRE-VILLE LANDIVISIAU
Idéalement situé en plein cœur de Landivisiau, cet immeuble d'environ 172,43 m² se compose de :
• Un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif intéressant pour un commerce ou une activité professionnelle,
• Un appartement de type T2 au premier étage,
• Un appartement de type T2 au deuxième étage,
• Deux garages privatifs, un atout rare en centre-ville,
• Combles aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'un troisième logement,
• Une cave spacieuse .Points forts :
• Opportunité d'investissement idéal pour un projet de déficit foncier, permettant des avantages fiscaux significatifs.
• Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
• Potentiel locatif élevé avec des surfaces facilement adaptables à différents projets,
• Immeuble libre de toute occupation, facilitant la mise en œuvre immédiate de travaux ou de mise en location.Travaux à prévoir : rénovation intérieure des appartements et des espaces communs.
Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous.
Contact :
Antoine Wilson | 06 60 02 41 60
Prix 130 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 749861003-79 - Réf Superimmo : ANVXXA6Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 826 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/exclusive

172 m²	Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

122 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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