Gault Olivier - Dr House Immo

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Description

Dans le joli village de St André-de-Roquepertuis, proche de Goudargues et des sites touristiques, Maison en pierre de caractère composée d'une habitation principale de 98m2 environ, d'un appartement de 47m2 et d'un local commercial de 25m2 environ.HABITATION PRINCIPALE : Au 1er niveau un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée et aménagée. Une chambre avec dressing, une jolie salle d'eau avec douche italienne et WC, une buanderie pouvant etre transformé en chambre.
A l'étage un espace en sous pente pour bureau ou salle de jeux, 2 chambres et une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne et WC. Le tout chauffé par un insert et climatisation réversible. A cela s'ajoute une véranda, un atelier et une grande cave. APPARTEMENT de 47m2 meublé, Salon, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, buanderie. Une lumineuse salle d'eau avec douche italienne et WC. Une chambre avec placards. Le tout complété d'une terrasse. LOCAL COMMERCIAL : Une entrée/salle d'attente, une salle d'eau avec douche et WC, un bureau avec cuisine ouverte aménagée. Ce local peut être réorganisé en appartement sans travaux.
Beaucoup de possibiliés pour ce bien offrant des revenues locatifs.travaux toiture à prévoir avec devis récent à disposition. Ce bien vous est présenté par Olivier Gault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 65469DHI1043 - Réf Superimmo : ANVXTV3L6
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

172 m² - 5 chambresTravaux à prevoir
1 GarageCave
1 balcon1 terrasse
Climatisation4 salles d'eau
Wc séparé - 4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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