Vente immeuble 239 000 €

172 m²

Vittel (88800)

iad France - Charlène Huriot (06 32 32 42 30) vous propose : Opportunité rare à Vittel !
Construite en 1960, cette propriété exceptionnelle, sur une parcelle de 778m² arborée, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image.
Elle représente un investissement prometteur dans cette charmante ville thermale.
A 10 min de l' autoroute et située à quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des restaurants, des écoles, des parcs, des centres de loisirs et des transports en communs.
Maison sur sous-sol comprenant une habitation principale plus deux appartements avec entrées indépendantes.
L'habitation principale se compose d'une grande entrée, une cuisine, un salon/ séjour, une salle de bain, un toilette et trois chambres.
Un sous-sol complet avec garage 2 véhicules, buanderie, une salle d'eau, un toilette et trois pièces qui peuvent être aménagées selon vos envies, ainsi qu'une cave. Chauffage au gaz de ville.
Chaque appartement dispose d'une cuisine/ séjour, une salle d'eau, toilette, une chambre et une cave. Chauffage individuel électrique.
Actuellement libres, ils offrent un excellent potentiel locatif (gîte, location saisonnière ou longue durée) qui peut vous permettre une rentabilité immédiate. Et pourquoi pas même un potentiel commercial, grâce à une pièce centrale qui sépare les appartements qui pourrait devenir une salle d'attente ou pour tout simplement agrandir un appartement.
A visiter sans tarder !
N' hésitez pas à me contacter pour plus d' informations ou plus de photos.
Vidéo disponible sur facebook 'Charlène HURIOT iad France'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Huriot EI (ID 79897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 924770928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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CHARLÈNE HURIOT - IAD

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