Vente immeuble 335 000 €

173 m²

6 chambres 6 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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1 936 €/m²

Anne-Sophie GOULLIER - iad

18 avis

07 82 63 07 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne-Sophie Goullier (07 82 63 07 00) vous propose : Exclusivité iad France pour investisseur, rentabilité locative ++ 5%
Excellente performance énergétique (C)
Situé à Conflans sainte Honorine proche de tous les commerces et des écoles venez découvrir cette jolie maison divisée en 3 logements loués.
Elle se compose au 1er étage d'un 3 pièces et au 2ème étage d'un f1 et un studio.
En bonus 2 logements en sous sol ( non comptabilisés dans la rentabilité car en sous sol) loués 1100e.
Ravalement avec ITE fait en 2021, pompe à chaleur + chaudière gaz en cas de grands froids.
Surface 173m² environ au sol (90m² environ sans le sous sol et les combles)
Servitude de passage par le portail pour une autre maison en fond de cour.
Une terrasse et une partie de jardin privé. Création de stationnement possible.
A saisir vite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier EI (ID 52297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1406112 - Réf Superimmo : ANVXTLW9X

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 1,5%

335 000 €

15 février 2024

340 000 €

Localisation

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ANNE-SOPHIE GOULLIER - IAD

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