Vente immeuble 399 500 €

173,38 m²

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 lots en monopropriété, avec des locataires en place offrant une bonne rentabilité, idéal pour les investisseurs. Situé à Rezé Trocardière, l'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports (tramway et bus), à 2 km de la voie express et à 4 km de l'aéroport de Nantes. Voici la description de l'immeuble : 1er lot : au rez-de-chaussée, un appartement de type 2bis de 41,86 m², incluant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, deux chambres avec placards, ainsi qu'un jardinet-terrasse. Il dispose également d'une cave et d'un garage. 2ème lot : un appartement-maison de type 3 de 61,34 m², offrant une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés, et deux chambres avec placards. Une cour-terrasse et un garage complètent ce lot. 3ème lot : à l'étage, avec des parties communes, un appartement de type 2 de 40,71 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec placard, des WC, et une chambre avec placard. Une cave et une place de stationnement sont incluses. 4ème lot : un appartement de type T1bis de 29,47 m², avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec placards, des WC, et un coin couchage avec de grands placards. Une cave et une place de stationnement couverte sont également disponibles, ainsi que trois places de parking supplémentaires. La rentabilité locative est d'environ 25 000 euros par an. A visiter sans tarder ! Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mme Sarah PICHOURON au 06.65.39.79.69, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00383.

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Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 2 861 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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