Vente immeuble 650 000 €

173 m²

Thonon-les-Bains (74200)

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3 757 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laetitia HERVIEU - eXp France

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Description

Au centre ville de THONON LES BAINS , sur une parcelle de 585m2 de terrain maison de 173m2 sur 3 niveaux composée de la façon suivante :
RDC : T3 rénové de 66m2 , entrée, cuisine ouverte sur le séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse de 55m2 et au jardin. 2 chambres, salle d'eau, wc, atelier, garage, caves, parking privé. LIBRE DE TOUT BAIL
1er : Vaste T2 (possible T3)en fin de rénovation de 56m2 , cuisine ouverte sur la pièce de vie , chambre, dressing, salle d'eau , Wc, cave, parking privé. LIBRE DE TOUT BAIL. Quelques travaux de finition à prévoir.
2ème : T3 rénové en 2022 de 51m2, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cave, parking. BAIL EN COURS .
Chaque appartement est indépendant (eau, chauffage).
Un buanderie commune est à disposition au sous-sol de la maison. Jardin .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1524.1€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 85468492 - Réf Superimmo : ANVXXEVNY

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²
Taxe foncière : 1 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99944/fees_document.pdf?1711626423

173 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (radiateurs)	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 524,1 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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