Vente immeuble 175 000 €

174 m²

Moyeuvre-Grande (57250)

iad France - Didier Gianesini (06 20 40 50 97) vous propose : Situé au centre de la vallée de l'Orne, à Moyeuvre-Grande, ce bâtiment d'environ 170m² se compose de 3 appartements dont la rénovation reste à finaliser:
• Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial dont l'aménagement a été modifié afin de créer un appartement de type T2: appareils sanitaires, conduites et canalisations sont en attente.
• Au 1er l'étage, appartement de type T2.
• Au 2nd étage, un duplex de type T5.
• Les extérieurs sont accessible via la cage d'escalier principale mais aussi via la rue de Wendel située à l'arrière du bâtiment où des places de parking pourront être créées: une terrasse ainsi que des espaces verts vous accompagneront lors de vos belles soirées d'été.
Exposé à l'Est et à l'Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Doté du chauffage central au gaz et d'un interphone, ce bâtiment propose des fondations solides pour votre projet.
Proche de tous les commodités, cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les bricoleurs ambitieux.
DPE: D
Fort rendement locatif!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gianesini EI (ID 79631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 006 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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DIDIER GIANESINI - IAD

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