Vente immeuble 183 000 €

175 m²

Bazas (33430)

Exclusivité! Investissez dans une Opportunité Unique en Gironde (33)
À seulement 60 km de Bordeaux, 20 minutes de Langon, découvrez une occasion rare dans le cœur historique de la charmante ville de Bazas.
Je vous présente un immeuble de rapport de 175 m², composé de 5 lots, offrant une rentabilité attractive >12% avec un fort potentiel.
Caractéristiques de l'immeuble :
Localisation : En plein centre historique de Bazas, un emplacement prisé et dynamique.
Surface totale : 175 m², répartis en 5 lots.
1 T2 de 37 m²
1 T1 bis de 38 m²
3 chambres de 15 à 30 m²
1 pièce commune spacieuse de 25 m²
Occupation actuelle : Tous les lots sont loués en bail meublé, garantissant des revenus immédiats.
Rentabilité brute actuelle : 12% évolutif
État de l'immeuble : Très lumineux, bien entretenu, avec une toiture en bon état, double vitrage sur un des appartements et radiateurs récents.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Petite copropriété : Sans charge, offrant une gestion simplifiée.
Cet immeuble constitue une excellente base d'investissement, avec des possibilités de réaménagements intérieurs pour maximiser sa valeur et son attractivité.
Pourquoi investir à Bazas ?
Bazas est une ville historique et touristique, connue pour son patrimoine culturel et architectural. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font un lieu recherché par les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Immeuble de rapport . Investissement . Investisseur . Rentabilité Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 565141 )

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 046 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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