Vente immeuble 135 000 €

175 m²

Belfort (90000)

Votre agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 175 m2 habitables situé dans un quartier calme de Belfort, dans une impasse. Principales commodités accessibles à pieds, arrêt de bus ligne 1 à 2 minutes à pieds.
Cet immeuble du début du 20ème siècle, présente une structure en bon état (façade, toiture). Anciennement composé de 4 appartements (1T4 RDC, 1 T4 1er étage, 1 T1 + 1 studio au 2ème et 2ème étage), il est actuellement proposé à l'état de plateaux, qui vous permettra au choix de retrouver la configuration originelle, ou de répartir différemment les espaces (par exemple, 6 appartements au lieu de 4, ou encore 3 appartements au lieu de 4).
Ce bien, doté d'un garage, pourrait aussi convenir à un projet de résidence principale.
Actuellement dépourvu de dispositif de chauffage (anciennement : chauffage individuel gaz/ électrique), cet immeuble n'est pas soumis au DPE.
Nombreux travaux nécessaires, renseignements en agence.
Une fois ce bien rénové, il pourra générer un revenu locatif de l'ordre de 2200 EUR/mois.
Taxe foncière 2024 : 2847 EUR dont 497 EUR pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable sur les locataires).
Idéal investisseurs souhaitant générer du déficit (revenus fonciers / SCI IR / SCI IS).
Référence agence : 184

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 771 € / m²
Taxe foncière : 2 847 €

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