Vente immeuble 212 000 €

175 m²

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

Aux portes de Béziers et proche de centre Historique en plein développement, je vous propose à la vente un immeuble R+ 3 entièrement rénové, d'une surface habitable totale d'environ 175 m2, une bonne opportunité et grande rentabilité s'offre à vous. La surface est répartie sur 3 appartements T3 de 45 m2 dont 2 loués 500 € mensuel chacun soit une rentabilité annuelle actuel de 12000 €,
L'immeuble comprend, un appartement d'environ 45 m2 par niveaux, avec pièce principale à vivre avec cuisine US équipée, salle d'eau entièrement carrelé avec bac à d'ouche et une vasque, un toilette indépendant suspendu, dégagement et 2 chambres. les murs sont en parfait état, la plomberie, l'électricité, le carrelage ont été refait. les appartements bénéficient d'un double vitrage, la toiture à été refaite.
Le quartier est en plein développement et aménagement, situé à 10 minutes de la gare, de la cathédrale Saint Nazaire, et du canal du midi, et proche des axes routiers, et de toutes les commodités, commerces, bus, pharmacie. De nombreux atouts, et de nombreuses possibilités s'ouvrent p de ourla location saisonnière, ou en Airbnb, la nuitée entre 75€ ou 95 € en pleine saison par logement selon les équipements mis en place. (possibilité de faire 15000 € sur 3 mois )
+++Faible taxe foncière 1630 €.
+++Le DPE est classé en C pour les logements.
+++ Rentabilité immédiate 12000€
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 0661499698.agentcommercial inscrit au RSAC de Béziers. Prix 244000 € HAI, Honoraires à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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BLACHERE ELIANE - DR HOUSE IMMO

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