Vente immeuble 399 000 €

175 m²

Charavines (38850)

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2 280 €/m²
Exclusivité

Cindy TERRIER - SAFTI

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Description

Cet immeuble entièrement rénové en 2019 offre une excellente opportunité d'investissement au cœur de Charavines, avec une combinaison attrayante de biens locatifs avec parkings autour...
Sa composition:
- Local commercial : Actuellement loué à 448 € par mois, assurant une rentabilité immédiate.
- Deux appartements T2 : Loués en Airbnb, générant des revenus locatifs intéressants grâce à une forte demande touristique dans la région.
- Un appartement T3 : Loué à 650 € par mois, offrant une stabilité locative à long terme.
L’immeuble bénéficie d’une cour arrière privée avec un portail électrique pour un accès sécurisé, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort.
- Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-air et convecteur électrique.
- Faible taxe foncière de 1000 € par an, optimisant les charges de l'investisseur.
Un bien clé en main, déjà générateur de revenus, idéal pour un investissement locatif diversifié. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur prisé !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794 321 497 - SAFTI – TERRIER Cindy, Conseiller indépendant

Publiée le 15/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1353836 - Réf Superimmo : ANVXWP0S4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - ter. 440 m²	Année de construction : 1945

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 3,9%

399 000 €

15 septembre 2024

415 000 €

Localisation

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