Vente immeuble 313 000 €

175 m²

1 chambre 1 ch

Gravelines (59820)

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1 789 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Dunkerque

213 avis

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Description

Vous voulez ouvrir un cabinet médical? Un bar à tapas? Un salon de thé?...Laissez libre cours à votre imagination. STEPHANE PLAZA DUNKERQUE vous propose un immeuble de rapport au coeur de la belle ville fortifiée de Gravelines. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une cellule commerciale de plus de 70m² pouvant être séparée en deux cellules distinctes. Dans la continuité, un espace cuisine et un espace salle de bains, une cave voutée et également une jolie cour intérieure. A l'étage, un bel appartement au cachet préservé entièrement refait, composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une grande pièce de vie. Au second un grenier pourra être aménagé de façon à agrandir la partie habitable. Des travaux de toiture sont indispensables mais vous permettront de défiscaliser. Une visite s'impose!!! (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : DB726 - Réf Superimmo : ANVXX29D2

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 789 € / m²
Taxe foncière : 1 808 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127279.pdf

175 m² - 1 chambre - ter. 146 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DUNKERQUE

Siren : 838703049 - N° de carte professionnelle : CPI59052018000030230

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