Vente immeuble 379 900 €

175 m²

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 171 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence de La Roche Ouest

213 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant. Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements : valeur locative actuelle 900 ¤, évolutive (loyers modérés à ce jour). Ces 3 logements disposent d'une entrée indépendante. Stationnement possible dans la cour. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique. La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Non attenant, local en dur de 40 m² divisé en un garage et un atelier avec portail motorisé et porte de service sur jardin. Chauffage gaz de ville. Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre. Assainissement collectif. Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : WI_c52871 - Réf Superimmo : ANVXX8B5V

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-la-roche-ouest

175 m² - 4 chambres - ter. 615 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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