Vente immeuble 350 000 €

175 m²

Mèze (34140)

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2 000 €/m²
Exclusivité
2 balcons
Chauffage individuel

François COMBE - Immo Angels

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Description

EMPLACEMENT IDEAL PROCHE PORT ET TOUTES COMMODITES - IMMEUBLE DE RAPPORT
Immo Angels vous présente en exclusivité sur la ville recherchée de Mèze, proche autoroute et bord de mer, cet immeuble composé de trois appartements actuellement loués, générant un revenu locatif de 2050 euros. Il est situé en centre ville, dans un emplacement privilégié au calme, proche de toutes les commodités. Vous serez à 5 minutes à pieds du port et du parc pour se balader, d'un grand parking gratuit et une place très agréable avec des commerces et le marché tous les jeudi et dimanche. Il se compose d'un premier appartement T2 en rdc de 49 m2 avec une pièce de vie et sa cuisine semi-equipée, une salle d'eau avec un wc et une chambre loué 650 euros, un appartement T3 de 50 m2 composé d'une salle à manger cuisine avec un balcon attenant, un salon, une salle d'eau avec wc séparé et 2 chambres d'appoint loué 650 euros. Au deuxième étage, un appartement T3 de 78 m2 carrez mezzanine avec une surface utile de 82 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine et une mezzanine qui offre un bel espace supplémentaire, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc loué 750 euros
Pour votre confort : Appartement rénové récemment et très bien situé, bon agencement avec des espaces de rangement, climatisation, cumulus neuf, menuiserie PVC et double vitrage, parking gratuit à proximité et d'autres atouts à découvrir sur place
L'avis du professionnel: Idéal pour un investisseur qui recherche un secteur très recherché aussi bien pour de la location longue et courte durée
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965 de 3 lots. Pas de charges de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix: 350 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 105_24-5987 - Réf Superimmo : ANVXW25RK

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=127

175 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 balcons	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 846 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 11,4%

350 000 €

16 juin 2024

395 000 €

Localisation

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FRANÇOIS COMBE - IMMO ANGELS

Siren : 531489128