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Vente immeuble 667 000 €
175 m²
Nantes (44100)

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  • 3 811 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Valérie RENARD - iad

Valérie RENARD - iad

8 avis
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Description

iad France - Valérie Renard (06 85 32 23 57) vous propose : Nantes - Canclaux - Immeuble de rapport - 1953 - Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de 4 appartements dont 3 appartements 2 pièces et un duplex T2, loués en non meublé.
Les appartements sont tous très bien entretenus, en très bon état général, dont 2 rénovés. Ils sont composés d’un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et d'une salle de bain ou salle d’eau avec WC. :
- Au rez-de-chaussée, un T2 de 39 m² loué 674 € CC avec une fin de bail au 01/07/ 2027,
- Au rez-de-chaussée, un Duplex T2 de 38 m² avec en annexe, deux cours privatives au calme, loué 718 € CC avec fin de bail au 15/01/2027,
- Au 1er étage : un T2 de 43 m² loué 659 € CC avec fin de bail au 15/12/2026,
- Au 2ème étage : un T2 de 44 m² loué 689 € CC avec fin de bail au 20/07/2027.
Revenus Locatifs Annuels : 32 880 € Charges comprises.
Cachet et beaux volumes pour cet investissement, au calme absolu, situé dans un secteur très recherché, à l’emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles, bus et commodités. Contactez-moi pour effectuer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard EI (ID 66308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1622801 - Réf Superimmo : ANVXWXJOO
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Caractérisques
Prix de vente : 667 000 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m²Année de construction : 1953
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 798 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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Siren : 839 225 8
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