Vente immeuble 388 500 €

175 m²

Saintes (17100)

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2 220 €/m²

Jacky GALLIARD - Capifrance

25 avis

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Description

A SAINTES, coeur de ville, immeuble locatif de 4 logements.
Profitez de cet emplacement privilégié au centre ville, à deux pas des commerces, restaurants, écoles, médecins, transports en commun et des principaux points d'intérêt.
Grace à sa localisation stratégique, ce bien garantit une forte demande locative et une bonne rentabilité.
Idéal pour un investissement sûr et pérenne.
Caractéristiques:
Au rez-de-chaussée: un studio (côté rue) ainsi qu'un appartement avec jardin clos de murs comprenant séjour, cuisine, chambre, lingerie, salle d'eau wc.
Au 1° étage: appartement comprenant séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc séparé
Au 2° étage: appartement comprenant séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc séparé.
Caves au sous-sol
Compteurs électricité et eau individuels
Rapport locatif brut annuel envisagé: 26000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 64 96 60 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868301)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340939228460 - Réf Superimmo : ANVXWED96

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 220 € / m²
Taxe foncière : 2 328 €

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m²
Vue sur jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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