Vente immeuble 165 500 €

175 m²

Tonnay-Boutonne (17380)

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946 €/m²
Exclusivité

Audrey AUBERT - Capifrance

17 avis

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Description

A 10min de Tonnay Charente :
TONNAY BOUTONNE, village avec commerces, écoles, services
Excellent emplacement pour cet immeuble de rapport situé au centre du village.
Il se compose de deux T3 avec cour privative (1 au RDC et 1 à l'étage) actuellement loués.
Loyers 11640E/an - Rendement 6,8%
Les +++++ :
- raccordés au tout à l'égout,
- stationnement gratuit à proximité
- Commerces, écoles... accessibles à pied.
- Forte recherche de location sur le secteur
- Avec ou sans travaux
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854241)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935036722 - Réf Superimmo : ANVXVH50B

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Caractérisques

Prix de vente : 165 500 €	Prix au m² : 946 € / m²
Taxe foncière : 1 332 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Jardin	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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