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Vente immeuble 1 900 000 €
1 760 m²
Echirolles (38130)
1 760 m²
Echirolles (38130)
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- 1 080 €/m²
- Exclusivité
AGENCES DE FRANCE
Description
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Immeuble à Echirolles de 44 pièces et 1760 m² : une opportunité immanquable sur le marché immobilier
Découvrez cet immeuble d'exception situé à Echirolles, à proximité de Grand Place, du campus de l'alternance et de l'école d'architecture. Cet édifice, en très bon état, réparti sur 3 étages, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Echirolles. Avec une surface totale de 1760 m², cet immeuble est une véritable perle pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace spacieux et bien situé.
Caractéristiques principales de l'immeuble à Echirolles
- Surface totale : 1760 m²
- Sous-sol : 400 m²
- Étages : 3
- Logements : 16
- Pièces : 10 (studios ou autres)
- Bureaux : 20 modernes
- Accueil : 1
Cet immeuble dispose de 16 logements, 10 pièces supplémentaires (potentiellement des studios), 20 bureaux modernes et un espace d'accueil chaleureux, offrant un large éventail d'utilisations possibles.
Points forts de cet immeuble à Echirolles
1. Emplacement de choix
L'un des principaux atouts de cet immeuble est sans aucun doute son emplacement stratégique. Situé à quelques pas de Grand Place, ce bien immobilier bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces, les écoles, les restaurants et les espaces de loisirs. La proximité immédiate avec les transports en commun, incluant bus et tramway, facilite les déplacements, faisant de cet emplacement un choix privilégié pour les entreprises souhaitant offrir à leurs employés un cadre de travail accessible et agréable, ou pour les investisseurs souhaitant proposer des logements bien situés à leur clientèle.
2. Polyvalence et flexibilité d'utilisation
Cet immeuble se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Avec une combinaison unique de logements, de pièces et de bureaux, il est parfaitement adapté pour diverses utilisations. Que ce soit pour des fins résidentielles, commerciales ou un usage mixte, ce bâtiment offre une flexibilité d'utilisation qui le rend attrayant pour une variété d'investisseurs et d'entrepreneurs. Les 16 logements peuvent être utilisés pour la location à long terme ou comme hébergement temporaire pour les étudiants et les professionnels, tandis que les 20 bureaux offrent un espace idéal pour des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et dynamique.
3. Espaces modernes et fonctionnels
Les espaces à l'intérieur de l'immeuble ont été conçus avec une grande attention aux détails pour garantir confort et productivité. Les logements sont spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les bureaux, quant à eux, sont équipés pour maximiser la productivité, avec des espaces de travail optimisés et modernes. L'espace d'accueil est pensé pour offrir une première impression mémorable à tous les visiteurs, qu'il s'agisse de clients potentiels, de partenaires commerciaux ou de futurs locataires.
Opportunité d'investissement immo à Echirolles
Pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale. Grâce à sa localisation, sa flexibilité d'utilisation et ses espaces modernes, il offre un potentiel de rendement attractif. Que ce soit pour développer un projet résidentiel, ouvrir un centre d'affaires ou même créer un espace de co-working, cet immeuble à Echirolles offre un large éventail de possibilités.
Pourquoi choisir cet immeuble à Echirolles?
- Situation géographique idéale : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet immeuble est parfaitement situé pour attirer tant les locataires résidentiels que commerciaux.
- Espaces adaptables : La disposition des pièces et des bureaux permet une adaptation facile pour répondre aux besoins spécifiques de chaque investisseur ou locataire.
- Investissement durable : Grâce à son état impeccable et à ses installations modernes, cet immeuble nécessite peu de travaux, garantissant ainsi un investissement durable.
Conclusion
En résumé, cet immeuble à Echirolles de 44 pièces et 1760 m² est une opportunité unique sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses espaces modernes et sa polyvalence en font un bien idéal pour toute agence immobilière cherchant à élargir son portefeuille avec un bien de grande qualité. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une entreprise cherchant un nouveau siège, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez dès maintenant votre agence immobilière à Echirolles pour organiser une visite et discuter des nombreuses possibilités qu'offre ce bien d'exception.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_413712191 - Réf Superimmo : ANVXW94QA
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| Prix de vente : 1 900 000 € | Prix au m² : 1 080 € / m² |
| Taxe foncière : 12 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801
| 1 760 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/01/2023.
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