Vente immeuble 102 000 €

176 m²

Annonay (07100)

iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : Au cOEur du quartier historique de Notre Dame, venez découvrir cet immeuble de rapport proposant une belle opportunité d'investissement efficace, solide et rentable ! proche des commodités, parking, écoles, hôpital, transports en commun et espaces commerciaux.
Avec une surface habitable de 176m² environ, répartie sur 5 niveaux.
> l'immeuble se compose d'un commerce de 34 m² environ avec cave et 4 appartements de 35m² environ dans les étages. Chaque appartement dispose d'un compteurs d'eau et d'électriques séparés pour une gestion facilité.
Les 3 premiers étages ont fait l'objet d'une rénovation légère en 2010. Le dernier étage doit faire l'objet d'une grosse rénovation et il faut prévoir la réfection de la couverture et de la zinguerie. L'ensemble des menuiseries sont en PVC.
Des devis ont été réalisé et de plus, la rénovation de cet immeuble est éligible à l'accompagnement de la communauté d'agglomération du Bassin d'Annonay qui peut prendre en charge jusqu'à 55 % des travaux, plafonnés à 1 000 € par m², sans conditions de revenu. Un rendez-vous avec la responsable du pole habitat de l'urbanisme peut être programmé.
Des questions, une visite, contactez moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 102 000 €

Prix au m² : 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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CAROLE MATHEVON - IAD

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