Vente immeuble 278 000 €

176 m²

Générac (30510)

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1 580 €/m²
Cuisine de 7 m²
Chauffage individuel au gaz

Géraldine SEYRIG - eXp France

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Description

Dans le centre de Générac, immeuble divisé en deux habitations distinctes, d'environ 97 m2 pour la première et 80 m2 pour la seconde, offre une belle possibilité d'investissement à bon rendement locatif.
Le premier logement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu' un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Un grand garage fermé de 34 m2 et une terrasse tropézienne de 34 m2 sont des atouts supplémentaires à l'attractivité de ce logement pour une future location.
On entre dans le deuxième logement par une grande cour d'environ 100 m2. Cette habitation trouvera facilement preneur grâce à sa double pièce de vie avec cheminée, sa cuisine séparée et à l'étage deux chambres avec placards ainsi que salle de bain et WC séparés.
Les deux habitations sont actuellement libres de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Publiée le 29/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85366162 - Réf Superimmo : ANVXX23GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²
Taxe foncière : 3 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105298/fees_document.pdf?1715953328

176 m²	Vue dégagée
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine de 7 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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