Vente immeuble 368 000 €

176 m²

Poitiers (86000)

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2 091 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Rouquet Immobilier

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Description

RARE - VENTE EN BLOC - 4 APPARTEMENTS - ENTIEREMENT LOUES MEUBLES - EXCELLENT ETAT - IDEAL INVESTISSEUR
Nous vous proposons à la vente 4 appartements entièrement rénovés en 2021 et situés dans un petit immeuble en bon état entre le campus et le centre ville.
Calme, lumineux et très bien disposé, le bâtiment se compose :
- D'un studio de 19m2 en rez de chaussée avec jardin de 34m2 loué meublé
- D'un T2 de 30m2 en rez de chaussée avec jardin de 40m2 loué meublé
- D'un T2 de 31m2 en rez de chaussée avec jardin de 88m2 loué meublé
- D'un T4 de 85m2 carrez (96 au sol) au 1er étage avec balcon de 4m2 loué meublé en colocation
RENTABILITE NETTE : 6%
DPE entre C et D pour les 4 appartements.
Un local vélo complète ce bien rare sur le secteur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXX9OC6

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.rouquet-immobilier.com

176 m²	1 balcon
Jardin (210 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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