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6
Vente immeuble 1 248 000 €
176 m²
Vitry-sur-Seine (94400)
176 m²
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 7 091 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble avec Rendement Locatif Attrayant à Vitry-sur-Seine
Dans le quartier du centre-ville de VITRY SUR SEINE, Les Agences Primo vous proposent ce très beau produit d’investissement locatif.
Situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville, cet immeuble offre un accès aisé à toutes les commodités :
-les transports : tramway T9 qui relie Paris (Porte de Choisy) à Orly-Ville facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. La future extension de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express prévoit de desservir Vitry-sur-Seine, améliorant ainsi encore l'accessibilité de la ville.
-les commerces : le quartier offre un large éventail de commerces de proximité, répondant à tous les besoins quotidiens des résidents.
-culture et loisirs : la ville propose une riche programmation culturelle avec des théâtres, des cinémas et des centres culturels, ainsi que diverses installations sportives.
-environnement et cadre de vie : Vitry-sur-Seine dispose de nombreux parcs et jardins, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les résidents, comme le Parc des Lilas et le Parc Départemental des Hautes-Bruyères. La ville est en plein essor, avec de nombreux projets de développement urbain et d’amélioration des infrastructures.
Cet immeuble de caractère, d’environ 176 m², est édifié sur une parcelle de 134 m² et se compose de 6 appartements réparties sur 4 niveaux :
-Rez-de-chaussée : un charmant 3 pièces avec une petite terrasse privée (DPE E).
-1er étage : deux appartements de 2 pièces, lumineux et fonctionnels (DPE D et E).
-2ème étage : deux autres appartements de 2 pièces, spacieux et bien agencés (DPE D et F).
-3ème étage : un grand studio offrant un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins (DPE F).
L’immeuble bénéficie également d'une jolie cour pavée et d'un sous-sol total.
Malgré un DPE perfectible, il offre une excellente opportunité d'investissement, dans un emplacement stratégique et attrayant pour les investisseurs et les résidents. Les appartements sont loués selon des baux de location meublée et offrent un très bon rendement locatif, 69 000 € annuel.
Contactez nous pour plus d'informations.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 84731720 - Réf Superimmo : ANVXWE793
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| Prix de vente : 1 248 000 € | Prix au m² : 7 091 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
48 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 176 m² - ter. 134 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Année de construction : 1900 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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