Vente immeuble 170 000 €

178 m²

Le Creusot (71200)

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955 €/m²

Olivier PASDELOUP - Capifrance

92 avis

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Description

Je vous propose cet ensemble immobilier proche du centre ville de Le Creusot( Gare TGV 10 mn Paris 1h20 mn Lyon 45mn) Proche IUT, et toutes commodités.
L'immeuble élevé sur cave se compose d'un appartement duplex loué de 151m², un studio libre de 26 m², un local commercial libre de 114 m², un local de 20 m²,un local de 11 m², un quart port de 62m², un garage de 35 m²et deux garages de 14 m² chacun.
Au rez-de-chaussée le duplex comprend une spacieuse véranda climatisée avec une salle d'eau, donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Au premier étage, une loggia, une cuisine , une salle à manger, un salon de 29m² et une deuxième salle d'eau. Au deuxième étage pour la partie nuitée; vous disposerez de quatre chambres. Ce duplex est actuellement loué 700€.
Dans la cour intérieur au premier étage; un studio comprenant une cuisine , une chambre et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée le local commercial se compose d'un accueil, 3 ateliers, des sanitaires et une cave.
Cet ensemble peu parfaitement convenir pour un investisseur ou un artisan, il y a de multiples possibilités pour rentabiliser cette acquisition.
Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863451)

Publiée le 19/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932697875 - Réf Superimmo : ANVXW38ME

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 955 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	178 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Jardin	Fibre optique
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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