Vente immeuble 229 000 €

178 m²

Mouy (60250)

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1 287 €/m²

Bénédicte ROUSSET - Optimhome

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Description

Opportunité unique à saisir au cœur de Mouy !
Idéalement situé dans une rue très fréquentée du centre-ville, cet immeuble de rapport est une occasion rare pour tout investisseur à la recherche d'un projet rentable. Offrant un potentiel considérable, il se compose de deux niveaux et bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de nombreux commerces et des transports.
Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 103 m², avec une arrière cuisine, une chambre froide, une cuisine, un ballon d'eau chaude, offrant un vaste espace pour un commerce avec un fort potentiel de développement.
A l'étage:
- l'appartement de 55 m² à rénover, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une salle de douche avec WC et un chauffage par convecteurs électriques.
-Deux pièces supplémentaires de 20 m² à rénover, offrant une flexibilité d'aménagement.
-Grenier de 55 m² : Idéal pour un aménagement supplémentaire ou un espace de rangement.
Extérieur : Une cour privative avec un WC clos de murs , apportant une intimité en plein centre-ville.
Emplacement stratégique : Situé dans une rue très passante, cet immeuble bénéficie d'une visibilité maximale, renforçant l'attractivité pour un commerce ou un projet locatif.
L'ensemble immobilier offre une combinaison de surfaces commerciales et résidentielles, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser la rentabilité.
Accessibilité optimale, à proximité de tous les services et commerces, avec des accès faciles.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un bien avec un potentiel de rentabilité important.
Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 578936 )Afficher plus