Vente immeuble 140 000 €

178 m²

Rozoy-sur-Serre (02360)

Immo Reseau vous propose cet ensemble immobilier loué, entièrement rénové, de 178m² de surface habitable se composant d'une maison d'habitation de 111,50m² et d'un appartement de 66,50m². La maison est louée 650€ sans les charges depuis le 16 décembre 2023, elle se compose d'un rez-de-chaussée où vous y trouverez une grande pièce à vivre ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, WC, pièce avec point d'eau et une buanderie, Au premier étage, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, deux chambres avec dressings. Au deuxième étage, deux belles chambres. L'appartement est loué 390€ sans les charges depuis 2018 par le même locataire, il se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salle à manger et un coin cuisine Au premier étage : une grande chambre A savoir: Double-vitrage PVC, volets toulants manuels, chaudière fuel, chauffage électrique à inertie, deux garages, tout à l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32026) - Prix de vente 140 000 € Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 787 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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MAHOUDEAUX SABRINA - IMMO RESEAU

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