Vente immeuble 243 000 €

179 m²

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

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1 358 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Particuliers Lavaur

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Description

Côté Particuliers vous propose de découvrir ce bien à proximité des commodités et du centre-ville à pied. L'immeuble est composé de deux habitations sans copropriété pouvant être divisé. Le premier logement d'une superficie de 122 m² s'articule autour d'un grand espace de vie avec une cuisine donnant sur une terrasse extérieure avec une vue panoramique, deux grandes chambres, 2 salles de bains et un garage de 33 m². Les volumes permettent de rajouter une troisième chambre. Accès à un jardin et terrasses extérieures ainsi qu'une parcelle accessible jusqu'à l'Agout. Le second logement de 57 m² est composé d'un espace jour lumineux avec vue dominante et une grande chambre avec salle de bains. L'ensemble comprend également un garage et des dépendances. Bon rapport locatif. Les deux habitations permettent d'allier l'investissement locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus de renseignements. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : LVMA18400268892 - Réf Superimmo : ANVXXIPEY

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 2 551 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

179 m² - 3 chambres - ter. 770 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1925
Climatisation	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

15 janvier 2025

Baisse de 8,3%

243 000 €

20 décembre 2024

265 000 €

Localisation

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Siren : 850184508