Vente immeuble 233 200 €

179 m²

Mauriac (15200)

A Mauriac, cette bâtisse en pierre est idéal pour réaliser un investissement locatif.
Composée de deux appartements loués, cette bâtisse entièrement rénovée et proche de toutes commodités vous permettra d'avoir des revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée un appartement composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie.
Il est loué 670€ / mois avec une cave voutée, une pièce de stockage, un garage et un sous-sol.
Au 1er étage un appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Loué 370€ / mois.
Le tout sur un terrain d'environ 1000m² avec puits.
Poêle à granulés, assainissement collectif, bonne isolation, pas de travaux à prévoir.
Revenus annuels : 12480€.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 1 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, NOTAIRES

Siren : 389266123

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