Vente immeuble 255 000 €

179 m²

Prades (66500)

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1 425 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Marchais Immobilier

403 avis

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Description

Belle Opportunité d'Investissement au Cœur de la Ville de Prades.
Découvrez cet immeuble idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant.
Rez-de-chaussée : Un appartement T1 bis 31,51 m² lumineux avec un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage avec porte motorisée complète ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Premier étage : Un appartement T2 51,39m² lumineux et traversant avec une loggia offrant un espace de vie supplémentaire et une vue sur le Canigou . Un escalier en fer forgé donne accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Au fond du jardin une annexe offre un espace de rangement supplémentaire bien appréciable.
Deuxième étage : Un appartement T2 53,79 m² actuellement loué, générant un revenu locatif stable.
Troisième étage : Deux studios, 20,80 m² et 16,68 m² également loués, offrant une rentabilité supplémentaire.
Cet immeuble , vendu dans son entièreté représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux cherchant à développer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion rare !
Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 6261

Publiée le 19/08/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : TRU4-3PR-7RR - Réf Superimmo : ANVXWIPGW

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/553/bareme.pdf

Disponible immédiatement	179 m²
Parking couvert	Chauffage individuel électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 403 € / an

Maximum : 4 605 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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