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Description

Idéal 1er achat ou investissement locatif Venez découvrir cette ensemble immobilier situé en plein cœur de Rochefort sur Loire avec ses commerces, école, plage au bord du Louet,camping, piscine. Une commune très agréable ou il fait bon vivre. Au RdC ,un local commercial de plus de 80m², composée d'une cuisine professionnelle, réserves, WC. Au 1er étage un belle appartement avec un salon/séjour de 30m² et une salle a manger de 15m² avec sa terrasse de plus de 10m² Au 2ème étage mezzanine, deux chambres et grenier pouvant être aménagé. Coté exterieur : une belle cour close, avec acces indépandante, et une dépendance avec grenier pouvant etre réhabilité en 2ème logement. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - O6 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901023870) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 4901049938 - Réf Superimmo : ANVXX4TGG
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

179 m²Cave
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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