Vente immeuble 299 000 €

180 m²

Amiens (80000)

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1 661 €/m²

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu

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Description

Amiens - Sainte Anne / Proche Centre Ville :
Uniquement au Cabinet Immobilier Amiénois !
Proche de tous commerces, transports en commun, gare et centre ville !
Immeuble de rapport 180m2 comprenant 4 lots :
Lot 1 - Local d'environ 87m2 ! Libre (était loué 850 EUR + 190 EUR de charges (TF, eau froide)) ! DPE Vierge
Lot 2 - Appartement 31 m2 : séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc ! Libre d'occupation ! DPE en F
Lot 3 - Appartement 19 m2 : studio avec une pièce de vie / cuisine, et une salle d'eau avec wc ! Libre d'occupation ! DPE en F
Lot 4 - Appartement 38m2 à 1m80 : T2 en duplex avec séjour-salon, cuisine, salle d'eau. A l'étage : chambre en mezzanine ! Libre ! DPE en F
Les loyers peuvent etre de 2.400 EUR H.C par mois (850 + 430 + 520 + 600 EUR ). Pour un ensemble loué en meublé de qualité, les loyers peuvent etre supérieurs !
Chauffage electrique et ballon eau chaude individuel !
3 compteurs pour l'ensemble ( 1 pour le local, 1 pour le 1er étage comprenant studio et T2, 1 pour le duplex au 2nd étage )
Taxe foncière : 3.500 EUR
Rafraichissement ou amélioration à prévoir !
Prise de rendez vous possible directement sur le site de l'agence ! .

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : Immeuble_Amiens - Réf Superimmo : ANVXW7L4L

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://immo-amienois.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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CABINET IMMOBILIER AMIENOIS - AGENCE SUD - SAINT SAUFLIEU

Siren : 894854546