Vente immeuble 241 900 €

180 m²

Anneyron (26140)

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1 344 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

APImmobilier Anneyron

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Description

Découvrez en Exclusivité chez API ANNEYRON, cette maison de ville divisée en deux logements, avec son terrain constructible.
En plein centre d'Anneyron (10 minutes de la gare de saint Rambert , soit 45 min de Perrache / part dieu) accès autoroute rapide , et à quelques minutes à pieds des commerces
Le bien se compose en rez de chaussée d’un plateau de 90 m² environ hors d’eau hors d’air à réhabiliter , fenêtre PVC neuves , entièrement évidé il n’a plus qu’à accueillir votre projet.
Au dessus se trouve un grand appartement de type 3 comprenant son beau séjour double traversant et sa cuisine ouverte meublée. Deux grandes chambres confortables,
une buanderie , salle d’eau avec douche à l’italienne, complètent ce logement . Grenier complet au-dessus .
Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial au regard du potentiel locatif perrein de l’ensemble , ou à un futur projet familial pour la réhabilitation d’une maison en cœur de ville proche des commerces à pied .
Enfin le terrain accueille une petite dépendance et le stationnement des véhicules des occupants.
Ce logement est hors copropriété, le DPE communiqué est celui de l’appartement du premier étage, le plateau n’étant pas concerné par ce diagnostic.
Un projet immobilier idéal au cœur d’une commune à fort potentiel .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr "
Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 26140-18866 - Réf Superimmo : ANVXWDX5G

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Caractérisques

Prix de vente : 241 900 €	Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

180 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: radiateurs

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

186 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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