Vente immeuble 530 000 €

180 m²

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 944 €/m²

Viththi KUMAR - iad

3 avis

06 46 14 51 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Viththi Kumar (06 46 14 51 36) vous propose : AULNAY SOUS BOIS - Vieux Pays - IMMEUBLE
Local commercial loué avec appartement et espaces additionnels.
Une opportunité d'investissement exceptionnelle que je propose sur le marché immobilier. Ma propriété comprend un local commercial de 59 m² environ actuellement loué, avec un bail 3/6/9 signé en 2020, assurant ainsi une stabilité locative à long terme. En plus du local, cette offre comprend un appartement à usage d'habitation au-dessus, deux caves pour un espace de stockage supplémentaire, et un autre local (salle) en arrière offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Local Commercial :
Superficie de 59 m² environ, idéale pour une variété d'activités commerciales.
Actuellement loué avec un bail 3/6/9 signé en 2020, garantissant un revenu stable.
Deux caves incluses, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des options d'aménagement personnalisé.
Appartement à usage d'habitation :
Entrée accueillante sur une cuisine bien aménagée, créant une ambiance chaleureuse dès l'arrivée.
Un palier avec des marches menant à un salon confortable et une chambre, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Un autre palier avec un escalier desservant deux salles d'eau avec WC et une chambre supplémentaire.
Sous les combles, une pièce de vie polyvalente avec un bureau, offrant des possibilités infinies d'utilisation.
L'Espace Additionnel en Arrière :
Un autre local (salle), offrant la possibilité d'être loué séparément, ajoutant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.
Points Forts :
Stabilité locative grâce au bail commercial en cours.
Appartement bien agencé, offrant une configuration idéale pour une vie confortable.
Possibilités d'utilisation polyvalentes avec le local, les caves et l'espace en arrière.
Emplacement central, proche des commodités, transports en commun et zones d'activité.
Si vous êtes un investisseur à la recherche d'une propriété diversifiée offrant des revenus stables et des possibilités d'expansion, cette opportunité mérite votre attention.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une chance unique de maximiser votre investissement immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1583088 - Réf Superimmo : ANVXWIGIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 3 chambres	Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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