Vente immeuble 235 000 €

180 m²

Béziers (34500)

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1 306 €/m²

Serenidade

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Description

Investissement Opportun à Béziers Centre!
À la recherche d'un immeuble de rapport stratégiquement situé au cœur de Béziers€ Ne cherchez pas plus loin! SERENIDADE immobilier vous présente une opportunité unique sur le marché immobilier:
Emplacement privilégié: À seulement quelques pas des prestigieuses Allées Paul Riquet et de la dynamique Place de la Victoire, cet immeuble est niché au cœur de l'activité urbaine, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun.
Caractéristiques de l'immeuble: Composé de quatre appartements répartis sur trois étages, cet immeuble propose une surface totale d'environ 180 m2. Vous y trouverez trois charmants T2 ainsi qu'un spacieux T3 et une cave, le tout offrant un potentiel de rendement locatif attrayant
Opportunité d'investissement: L'appartement du premier étage représente une toile vierge, prêt à être transformé selon vos désirs. Une rénovation complète est à prévoir, offrant une opportunité idéale pour créer une diversification de vos investissements. En combinant une opération en LMNP avec les autres appartements déjà loués, vous pouvez également tirer avantage du déficit foncier, optimisant ainsi votre stratégie d'investissement.
Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier à Béziers! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
contacter sylvain REMY au 0663733715
sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXVL0O4

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.serenidade-immobilier.fr/Honoraires.pdf

180 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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