Vente immeuble 220 000 €

180 m²

Cambrai (59400)

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1 222 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alain Raynaud - efficity

3 avis

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Description

CAMBRAI - CENTRE VILLE - PROCHE DU TRIBUNAL - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT - 180 M2 SUR 2 ETAGES - 2 APPARTEMENTS ET UN COMMERCE - 220.000 EUROS FAI - Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose de venir découvrir ce bien locatif très bien entretenu se compose de la manière suivante :
- 1er Etage : appartement : salon salle à manger , cuisine salle de bain , wc , 1 chambre , cave : 43 m2 . Loyer : 487 euros par mois HC. DPE : E/B
- 2e Etage : appartement : duplex : salon salle à manger , 2 chambres , cuisine , salle de bain , wc , cave : 60 m2 . Loyer : 519 euros par mois HC. DPE : E/B
- Rdc : local commercial : Loyer : 800 euros par mois HC.
- Taxe foncière : 2000 euros
Rentabilité brute : 9.12 % ( inclus les frais notariales )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Raynaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°432422962.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 152595 - Réf Superimmo : ANVXV1M1H

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	180 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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