Vente immeuble 225 000 €

180 m²

Cazouls-lès-Béziers (34370)

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1 250 €/m²
Exclusivité

PATRICK MOLINA - BSK Immobilier

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Description

À vendre au centre du village de Cazouls-lès-Béziers (34), immeuble de rapport composé de deux appartements et d'un grand garage de 115 m² avec portail motorisé, offrant la possibilité d'être loué indépendamment. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T4 de 99m² comprenant trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec climatisation. La salle de bain a été récemment rénovée, et l'ensemble est complété par un patio intérieur de 15 m² et un balcon aménagé en véranda. Cet appartement peut être loué 800€/mois. Au second étage, un autre appartement de 80m² offre une cuisine rénovée, un grand séjour lumineux de 37 m² avec accès à une terrasse de 10 m², une salle de bain et une grande chambre avec placard. Peu de travaux sont à prévoir. Cet appartement peut être loué 600€/mois. Les deux logements sont libres de toute occupation, ils disposent tous deux de compteurs électriques autonomes. L'ensemble est équipé de menuiseries PVC, la climatisation est installée sur les deux logements. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir, avec une taxe foncière de 1800€. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 8%. Ne manquez pas cette chance de réaliser un placement rentable au cœur de Cazouls-lès-Béziers.
Cette annonce référence 250111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2019
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 250111 - Réf Superimmo : ANVXWMO28

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1940	Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

133 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2019.

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