Vente immeuble 93 000 €

180 m²

Gosselming (57930)

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517 €/m²
Exclusivité

Stéphane VANONI - iad

73 avis

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Description

iad France - Stéphane Vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : Spécial INVESTISSEURS sur la commune de GOSSELMING.
Maison à diviser, composée d’un appartement de type F4 en duplex situé au 1er étage. Il a été rénové avec des fenêtres neuves, une pompe à chaleur air/eau et l’électricité a été revue. Seul un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces.
Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un lot séparé afin d’obtenir un appartement de type F2 à refaire intégralement (fenêtres, électricité, plomberie).
La maison offre d'excellentes performances énergétiques.
Le bien est autofinancé immédiatement, car il était loué 690€/mois, permettant d’être à l’équilibre avec un crédit sur 15 ans, voire de générer un cashflow positif de 120€ mensuels avec un crédit sur 20 ans.
Les travaux de l’appartement au rez-de-chaussée peuvent être réalisés progressivement, offrant ainsi une possibilité de plus-value supplémentaire une fois les rénovations achevées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni EI (ID 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1616078 - Réf Superimmo : ANVXWV3LU

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Caractérisques

Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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