Vente immeuble 379 000 €

180 m²

4 chambres 4 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Maison composée de 2 appartements f4 de 90M² chacun (PMR) avec balcon, un terrain généreux de 2400 m², 22 garages en location, un grand dépôt
Maison divisée en 2 appartements f4 (revenu locatif potentiel 1500€ mensuel) entièrement rénovés en 2018 (possibilités de vivre dans un et de louer le second, louer l ensemble, ou réunir l'ensemble...).En entrant dans chaque appartement, vous découvrirez une cuisine fermée équipée, une spacieuse pièce à vivre d'environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, elle saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère conviviale.
La partie nuit est composée de deux belles chambres, qui bénéficient toutes d'un bel ensoleillement et d'une tranquillité absolue.
Le bien offre également 22 garages (actuellement tous loués rapport locatif 960€ mensuel)
Le plus : l appartement du second étage est adapté aux PMR et bénéficie de son ascenseur personnel.
Présence au RDC d'un grand dépôt offrant au choix un espace de rangement, de stationnement, ou création d'un troisième appartement.
En plus de ces espaces généreux, la maison dispose de deux balcons, et d'un jardin arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous aurez tout le loisir de vous détendre et de profiter du calme des lieux.
La maison est vendue au prix de 379 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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