Vente immeuble 279 500 €

180 m²

Lille (59000)

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1 553 €/m²
Chauffage au gaz

HÉRON IMMOBILIER

121 avis

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé à Lille, aux portes de Hellemmes, VILLENEUVE D'ASCQ et Mons.
Non loin des universités et des gares, 500 mètres du métro marbrerie, 1 kilomètre du métro Mons Sarts.
Il se compose, au rez de chaussée;
- 1 local qui sera libéré pour la vente, l'installation d'un espace d'eau permettra de le loué comme studio une cuisine et des WC existent déjà. ( 39m2)
Il est tout a fait possible de le louer a une profession libérale ( Loyer 450-500€ hors charges)
- 1 appartement de type 2 (de 57m2) en duplex avec terrasse entièrement rénovée actuellement occupé par le propriétaire , loyer possible 800€ hors charges
Au 1er étage; un logement d'un peu plus de 45M2 de type 2 loué a une jeune demoiselle active : 600€ hors charges ( + 90€ de provision sur charges)
Au 2éme étage, un logement de 47m2 loué à un jeune homme actif ( professeur) 600€ hors charges( + 80€ de provision sur charges)
Taxe foncière: 1.900€
1 seule compteur électrique
Cet immeuble profite d'une cave saine
Prix de vente: 279.500€ honoraires charge vendeur inclus
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3276.00 et 4432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : ALIMMEUBLE141-HERONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVGF2O

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf

180 m²	Travaux à prevoir
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 276 € / an

Maximum : 4 432 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 6,7%

279 500 €

12 avril 2024

299 500 €

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